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大家であるオーナーが直接運営

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小島マンションの魅力

① 大家であるオーナーが直接運営しているので「仲介手数料0円」「更新料0円」「敷金・礼金・家賃の相談もOK!」

一般的なお部屋探し 小島マンションのお部屋探し
敷金・礼金・家賃の相談もOK!
不動産業者を通して契約すると、通常「家賃1カ月分の仲介手数料」が必要ですが、小島マンションは大家であるオーナーが直接運営しているので、お客様に優しい「仲介手数料0円」「更新料0円」!敷金・礼金・家賃のご相談にも可能な限りお答えします!
また「申込 → 内見 → 契約 → 入居」という一連の手続きを、スムーズに進めることができる点もメリットです!
大家さん直営ならではのおトクな「お部屋情報」「周辺地域情報」「イベント情報」など、たっぷりの魅力を日々ホームページでご紹介します。

オーナーのごあいさつ

小島康義オーナー

当マンションのある桐生市は「東の西陣」と言われる織物の町。
小高い山々に囲まれ、その向こうには群馬県のシンボル「赤城山」を望む緑豊かな静かな町です。
その市街地に位置し、生活するには利便性の高い立地です。
ここでマンション経営を始めて随分年月が経過しました。
現在は妻娘と共に、実際に第2マンションに住んでいます。

これまで、ご入居いただいた皆様、建物・設備のメンテナンスをして頂いた、地元業者の皆様のご協力に支えられ、マンション管理のノウハウも蓄積してきたつもりです。

これからも、より快適な居住空間を提供できるよう、誠実に努力していきたいと思っています。

小島マンション
代表:小島 義隆

賃貸住宅をお探しの皆様へ

<連帯保証人について>
・法人契約の場合、原則的に保証人不要です。
・個人契約の場合、保証人1名をお願いします。
→保証会社と保証契約がつく場合には保証人は不要となります。(実績多数あります)
詳しくはお問い合わせください。

<主に会社契約の場合:家賃減額可能です!
・小島マンションは会社の社宅、営業所としても多数利用していただいています。
・敷金礼金更新料は会社負担で、家賃は一部入居者負担のケースも多いようです。
・そこで、従来のように入居時の礼金や2年毎の更新料をご了解いただければ、その分家賃を減額し、ご入居者様の負担軽減も考慮いたします。
・社宅契約の実績多数。社宅管理会社との直接契約の実績もあります。ご相談ください。
(日本社宅サービス様 スターツ様 東急リバブル様 ハウスメイトパートナーズ様他)

<主に個人契約の場合:家賃1か月分でご入居可能です!= 礼金ナシ+フリーレント1ヶ月
・かつて賃貸住宅に入居する場合、『敷金』『礼金』や契約更新時の『更新料』を支払うことが慣例でした。
・しかし、最近の裁判例などで『礼金』や『更新料』は入居者サイドに判りづらいので、出来る限り毎月の『家賃』に集約していくべきとの考え方が一般化しつつあり、小島マンションでも、料金体系は『敷金1ヶ月と家賃』にし、更新料も原則いただかないことといたしました。
・また、ご入居いただいた月は「お試し期間」と位置づけ、家賃ゼロ(フリーレント)としました。
・なお、契約期間の長さ(原則2年)に応じてフリーレント期間延長も可能です(1~3か月)。

<何度でも見に来てください!>
・ホームページやポータルサイトで雰囲気を掴んでいただいたら、是非実際のお部屋をご覧下さい。
・最近は内覧いただいて成約に至る確率は30%くらいです。他物件と見比べてください。
・5回以上内覧いただいたお客様もいらっしゃいます。
・毎日生活するスペースです。ご納得いただくまで何度でもご案内いたします。

★部屋数41に対して駐車場90台分を確保しています。
全て平面駐車場で便利。2台目3台目もお任せ。

★その他、入居条件については遠慮なくご相談ください。
契約書の締結はお互いに納得のいくまで。
~お気軽にお問い合わせください♪~

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